Jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym? Przewodnik krok po kroku
- Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym jest bezpieczna, jeśli cena pokrywa zadłużenie, a przepływ pieniędzy do banku i do sprzedającego jest dokładnie opisany w akcie notarialnym.
- Ten tekst jest dla Ciebie, jeśli spłacasz kredyt, planujesz zmianę mieszkania albo chcesz zamknąć inwestycję mieszkaniową i zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym bez ryzyka dla obu stron.
- Przy sprzedaży przed upływem 5 lat urząd skarbowy nalicza zazwyczaj 19% PIT, jednak przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego pozwala uniknąć podatku.
- Co możesz zrobić teraz? Zamów w banku zaświadczenie o saldzie i promesę wykreślenia hipoteki, porównaj je z ceną rynkową mieszkania, a następnie z notariuszem i ekspertem kredytowym zaplanuj treść umowy przedwstępnej oraz scenariusz przepływu pieniędzy.
